Девочки, две недели назад сдала жильё квартирантам. Так как я сижу в декрете с ребёнком, то ращитываем на квартиру как на немаловажную часть семейного дохода. Перед этим сделали там косметический ремонт, куда вложили все свои сбережения, не поехали из-за этого на море, вложили туда деньги, что планировались на роды, в надежде за оставшие 2 мес до родов вернуть хоть какую-нибудь сумму. Что мы имеем: сдали 3-х комнатную квартиру по цене 1-комнатной одной пожилой парочке, цену не залупили, так как квартира практически без мебели, нету бытовой техники. За эти две недели они практически каждый день звонят, и требуют чего-то: - поменяли смеситель в ванной (я согласна, надо) - вызвали газовщика (тоже согласна) - попросили подключить интернет (ну ладно, подала заявление, хотя мне он в квартире и не надо) - при этом квартирантка перезвонила в "Укртелеком" через пару дней и уточнила поступала ли заявка!!!! (это меня немного возмутило и насторожило, я ведь пообещала!!!) - они сами купили шторку в ванную (потом позвонили сказали, что остался чек и мне отдадут.... типа верните деньги) - дальше звонят, что телевизор у них снежит, чтоб поменяли антенну (????????????? до этого никто не жаловался) - вчера позвонили, что они не высыпаются, так как диван воняет, извините, сцыклями... (кто б его так????? перед тем жили взрослые люди), требуют новый диван..... - сегодня уже звонят, сказали, что вызвали электрика, так как им не нравится напряжение в телевизоре.... (ну опять же за мой счёт...) Я немного в шоке. Я понимаю, что я, как хозяйка, обязана предоставить безопасность и комфорт, но.... Меня это начинает напрягать... Ну нету у меня лишних 3 тыс на диван, и оплата электрика не входила в мои планы только из-за того, что у них снежинки (раньше никто не жаловался). У меня был план - собрать деньги на роды. Муж тоже начал нервничать, так как они звонят мне, я расстраиваюсь.... А мама вообще советует поставить вопрос ребром - не нравится, выселяйтесь.... Может дальше вам понадобятся пластиковые окна и т.д. Может, вы посоветуете, кто прав, а кто нет. И как себя лучше вести в данной ситуации.
скажу как человек снимавший и сдававший квартиру 1)вы сами определили цену. Не ждите что вам будут так благодарны за ее снижение. Зачем снижали если нужны деньги? Можно сдать и вообще без мебели. Есть люди которые ищут такие варианты. Так что соглашусь с iruska "Не важно мало это денег или много денег, если Вы установили такую цену и люди согласились, то да аргумент "цену не залупили" не применяется."
2)насчет жалоб: как договаривались? какие расходы по квартире на чьих плечах? Смеситель да оплачивают хозяева. Шторку бы я не оплачивала. Люди въезжая видели чего не хватает и надо было сразу или просить заменить-купить определенные вещи или покупать на свое усмотрение и потом забирать с собой.
3)диван сейчас не покупала бы. Так бы и сказала, что денег нет.
4)может вам приехать к ним и поговорить и обсудить условия проживания? Если им не нравится и вам они не подходят - пусть ищут другой вариант. Вы тоже можете найти себе подходящих жильцов.
кстати они залог давали за последний мес? вы подписывали договор?
--
Чужие глупости и собственные достижения всегда кажутся больше. (Михаил Мамчич)
сейчас интернет и телевиденье подключают уже без хозяина. не на квартиру, а на проживающего. У вас надо уточнить только разрешаете ли вы сверлить дыры и прокладыать кабеля. Потом они оформляют договор на себя. Сами платят за него, если будут долги они сами будут разбираться с провайдером. А о какой антенне речь? Спутниковой? А нету кабеля + декодер? Опять же: дорогие выбирайте любого понравившегося провайдера и заключайте НА СЕБЯ договор.
--
Чужие глупости и собственные достижения всегда кажутся больше. (Михаил Мамчич)
первые два пункта это необходимость интернет всегда сами подключаем, договор на свое имя и за свой счет. На счет дивана, предложите пускай купят себе сами и когда будут съезжать забирают его с собой. На счет телевизора даже не знаю, у нас был свой и ремонтировали его сами, если надо было.
когда мы снимали квартиру- все что нам не нравилось делали за свой счет-так как видели что брали. сейчас сдаю- отношение то же и это прописано в договоре.
а вам друг друга и не понять... они хотят жить комфортно, а вам хочется собрать деньги на роды... ИХМО, они требуют самый минимум, ведь в аренду входит телевизор, а он плохо показывает, но вы же не снимите им за это 200 грн с арендной платы, правда? это же касается и шторки в ванную и остальное обслуживание квартиры... все арендодатели хотят сдать подороже и при этом в квартиру они вкладывать не хотят... а арендаторы имеют требовать комфорт, так как платят за него они...
но она должна быть при сдаче квартиры, а там уже арендаторы сами решат, менять её или нет.... арендодатели обязаны предоставить комфортное для проживание жильё, а не голые стены со сломанными смесителями....
вы не совсем правы арендодатели предоставляют то что у них есть. Жильцы же видят, что они снимают. Они должны обсудить до того как снимут, что и за чей счет будет сделано в квартире. Они могут сразу сказать, что мы хотим еще это, это и это тогда снимем. А снять сказав, что все устраивает и начать потом выкатывает условия не правильно.
А понятие "комфортное жилье" слишком расплывчатое, согласитесь. И то что одному комфортно другому нет. Поэтому сложно понять слету что кто должен. И это надо обсуждать.
--
Чужие глупости и собственные достижения всегда кажутся больше. (Михаил Мамчич)
да, но при съёме квартиры не будешь ходить дёргать смесители, смотреть как работает телевизор, высмартивать розетки, смотрят как греем плита, работает ли духовка, нормально ли смывает туалет, не нюхают диваны и т.д обычно всё это люди начинают замечать тогда, когда начинают там жить... но увы, они платят деньги за условия, и я считаю, они не должны дополнительно вкладывать свои деньги в обустройство чужой квартиры... это должны делать хозяева, так как они за это берут деньги...
Если квартира сдалась с работающей антенной, то да, но если там не было шторки (посудомойки, плазмы) и эту квартиру сняли, то арендатор может ПОПРОСИТЬ это докупить , аарендодатель спокойно ОТКАЗАТЬ()
Арендатор снял квартру в том виде, в котором она была. Он мог сразу оговорить, что сниму, если вы докупите шторку, тазик, пуфик и т.д. А там бы уже решали на месте теперь это личное дело арендодателя соглашаться оплачивать прихоти арендатора за свой счет или нет
Я обычно иду на уступки, если человек во время платит, проверен временем, не перегибает палку. А если с первого месяца начался бы гемор, то я бы на дверь показала
это вина жильцов что они не смотрят условия кто им виноват? Почему они не обсудили чего им не хватает и какого типа ремонт за чей счет будет делаться? Я уверенна что не обсуждалось и возмещение урона предметам быта.
Насчет вкладывания денег: если предметы которые они с собой забирают потом то вкладывают пусть сами. Они сами купили шторку какую они хотели и расценки какой хотели? А может хозяйка купила бы попроще какую-то? А почему они вызывают своего электрика и требуют плату? Почему не согласовывают с хозяином? Например у меня есть свой, проверенный и бесплатный может быть. Смеситель, да тут спору нет, это на хозяине. А вот диваны... Это вопросы обсуждений с хозяином, а не требований. Когда мы снимали мы обсуждали такие вещи. Я хотела другую плиту мы договорились о сумме плиты, и частями эта сумма должна была вычитаться из аренды за квартиру. Если я хотела плиту дороже этой суммы сверху я докладывала сама. Это было и мне и им удобно.
--
Чужие глупости и собственные достижения всегда кажутся больше. (Михаил Мамчич)
Выгоняйте нафик и сдавайте адекватам. заказать инет могли и сами, никто прописку не требует при этом. Шторку пусть возьмут себе на память, диван не нравится - покупайте новый и возите по квартирам. Дайте им понять, что кроме ремонта сантехники и газа Вы им уже ниче не обязаны, а за испорченные вещи они будут отвечать перед Вами, а не наоборот.
ну может надо обсудить варианты? есть еще чистка дивана в конце концов. Есть вариант когда покупают арендаторы, а сумма вычитается из платы за квартиру.. Почему арендаторы бедные, а у арендодателя должен пакован денег лежать всегда?
--
Чужие глупости и собственные достижения всегда кажутся больше. (Михаил Мамчич)
я уверенна на 100%, что автор не смог бы лично спать на этом самом диване, но люди, которые за это ещё и платят деньги обязаны это делать... у них увы выхода другого нет... и если арендаторы могут себе позволить снимать жильё, то это не значит, что они могут себе позволить купить диван...
ок, если они краны отремонтировали за своё счёт, поставили новые розетки тоже а свой счёт, то при выезде они в принципе должны их забрать с собой, так как вложили в них свои деньги... но нет же, всё остаётся на месте и получается, что по мимо основной суммы, они ещё тратят доп. деньги на то, чтобы облагородить чужую квартиру, в которую сами же хозяева не хотят вкладывать ничего, хотят приходить 1 раз в мес и забирать деньги... всё...
такого плана ремонт да- на арендодателе а вот техника может ломаться из-за неправильной эксплуатации. Так что это вопрос не столь однозначный. + вызов мастера надо согласовывать и какой смеситель ставить тоже (может жильцы китайский поставят, а хозяин хочет надежный). Лучше не рисковать отношениями: позвонить и сказать, что нужен мастер нам своего искать, из жека вызвать или у вас есть? Разве что экстренный ремонт не требует этого (газовщики, если течет сильно что-то).
--
Чужие глупости и собственные достижения всегда кажутся больше. (Михаил Мамчич)
Имхо: ваши арендаторы ох....ели, я сама снимала, сейчас сдаю Знаю тему с двух сторон, себя так не вела никогда и мои квартиросъемщики такого никогда не исполняли. Ставьте их на место или гоните вон. Главное правило в отношениях хозяин-квартиросъемщик - никто ни кому не е...т мозги, это взаимовыгодные отношения. Поберегите себя))
если забрать то надо что-то поставить на их место понимаете, тут вопрос согласования сторон. Может быть некрасивая но работающая вполне розетка, безопасная. А жильцы захотят новую, по каким-то своим причинам (например у них не входит вилка от прибора в розетку. и они не хотят переходники). За чей счет такой ремонт? Или они захотели что-то украсить, что они считают им необходимо, а хозяин считает, что не надо. Я уже писала вопрос комфрта это спорный вопрос. Что одному хорошо другому старье и некомфортно. Люди живут в квартире не один год часто. Понятно что какие-то изменения будут. Они тоже захотят где-то гвоздь вбить, может полку повесить. Тут надо с хозяевами договариваться. У меня не было с этим проблем не с людьми у которых снимали, ни с ребятами которые снимали у меня.
--
Чужие глупости и собственные достижения всегда кажутся больше. (Михаил Мамчич)
зачем делать из кого-то жертву? Вам правильно пишут - это рынок. Не нравитс или договаривайся чтобы было удобно всем или ищи другой вариант. Хорошие отношения с арендодателем полезная штука. Если обе стороны адекватные они всегда договорятся чтобы и волки сыты и овцы целы.
--
Чужие глупости и собственные достижения всегда кажутся больше. (Михаил Мамчич)
хм, автор писала именно про сломанные вещи... смеситель и т.д, а не про те, которые не устраивают внешне.... под вкус каждого подстраиваться не будешь... но они обязаны сдать квартиру с отремонтированной техникой...
